Можно ли прописаться на даче и как?

Что интересно, граждане Российской Федерации могут при желании зарегистрироваться на своей даче. Правда если говорить конкретнее, то они могут зарегистрироваться в пригодном для жизни строении, которое располагается на дачном участке (даже если этот участок расположен за пределом населенного пункта).

Такие изменения были подготовлены мин регионального развития. Они будут вноситься в норму федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». И именно эта норма не так давно полностью запрещала строительство каких-либо жилых домов на землях, которые предназначены под ведение сельского хозяйства. Соответственно и регистрация также была запрещена на таких землях и вопрос о том, можно ли прописаться на даче не вставал.

Если говорить в общем, то суть всего документа сведена к тому, что за гражданами будет закреплено право касательно регистрации по месту жительства. А ведь ранее, для того, чтобы доказать право на подписку в дачном домике, необходимо было ждать решения Конституционного суда по данному вопросу.

И именно ряд судебных тяжб, связанных с тем, как прописаться на даче, и стал причиной того, что были приняты поправки. В частности это жалоба Анатолия Воробьева, который на данный момент проживает в одном из дачных домиков в Ленинградской области. Собственно сам дом принадлежал Воробьеву на правах собственности. Находился этот дом на земельном участке, который как раз и относился к землям сельскохозяйственного назначения. Согласно действующему законодательству, гражданину Воробьеву в получении регистрации по месту жительства отказали. А ведь другого жилья у заявителя просто нет.

По решению того же Конституционного Суда, дело было отправлено на пересмотр. Однако если поправка к закону будет принята, то вопрос как прописаться на даче перестанет беспокоить многих граждан РФ. В результате действий одного человека, а не армии чиновников, которые еще за это и деньги получают, население Российской Федерации сможет получить новые права.

Однако стоит сказать, что даже после решения КС РФ не все будет так просто, как может показаться.

Как прописаться на даче или некоторые подводные камни

Прежде всего, как гласит Конституция, россияне могут зарегистрироваться лишь в тех помещениях, которые официально были признаны жилыми и пригодными для того, чтобы в них можно было проживать круглый год. А ведь для того, чтобы Ваш дачный дом признали жилым, он просто обязан быть капитальным. Так можно ли прописаться на даче и что это значит? А то, что и стены, и фундамент вашего дачного домика должны быть возведены с учетом действующих норм безопасности и СНиПов. В результате, ни ржавый вагончик, ни сарайчик, сколоченный на скорую руку из фанеры, никто не признает местом, пригодным для прописки. Что интересно, в деревнях ситуация отличается ровно на 180 градусов: даже сарай тут с легкостью будет признан пригодным для жизни.

И еще несколько нюансов, касающихся признания дачного домика жилым, и дающим окончательно понять, как прописаться на даче. Он должен быть оборудован следующими коммуникациями:

• электричество;
• газоснабжение;
• водопровод;
• отопление;
• канализация;
• вентиляция.

Особо пристальное внимание все чиновники обращают на наличие в дачном домике не технической, а именно питьевой воды. Конечно, вы можете применять так называемый индивидуальный фильтр очистки. Только тогда готовьтесь к тому, что придется доказывать его эффективность. А это уже новый повод для коррупции.

Точно такие же требования предъявляют наши «любимые» чиновники к канализации и отоплению, затрудняя процесс для тех, кто не знает, можно ли прописаться на даче. Эти сооружения вы можете построить и сами, только в таком случае они должны монтироваться и размещаться согласно требований безопасности, которые указаны как в СанПиНах, так и в СНиПах. Соответственно, обычная выгребная яма точно не пройдет.

Немаловажно и расположение вашего дачного домика для получения прописки. Все дело в том, что граждане могут быть зарегистрированы только в том случае, если помещение, где они хотят зарегистрироваться, находится на территории какого-либо населенного пункта, будь-то город, деревня или село. И если ваш дачный участок попадает в границу населенного пункта, то вам крупно повезло. Такое требование идет из положения, по которому при регистрации подразумевается наличие точного адреса постройки (дом, улица).

Если Вы еще думаете о том, как прописаться на даче, и предыдущая информация не отбила у вас желания, то читаем дальше.

Для прописки на даче необходимо иметь еще и правоустанавливающие документы на дом. При этом еще и земля, на которой возведен дачный домик, должна быть частной собственности. Другие варианты не катят.

И напоследок еще один пункт, который является основополагающим, и дает понять, что можно прописаться на даче. Прописку вы можете получить лишь в том случае, если другого жилья, кроме дачного домика у вас нет. А вот если Вы уже прописаны где-либо, то Вам сначала придется выписаться.

И еще гора нюансов

Прочитав всю вышеизложенную информацию, Вы осознаете, что именно ваша дача удовлетворяет всем, без исключения, требованиям. Так что же теперь делать и как прописаться на даче?

Следует знать, что именно Федеральная миграционная служба РФ занимается всеми вопросами, касающимися дачной регистрации. Соответственно со своим заявлением, касательно того, можно прописаться на даче, необходимо идти в свое районное отделение МФС по тому месту, где расположена дача. В отделении у Вас потребуют документы на право собственности на землю, на дом, а также технический паспорт БТИ. Только после этого чиновники приступят к оформлению документов. Будьте готовы к тому, что процедура займет как минимум несколько месяцев. Все дело в том, что процедура оформления документов до конца не утверждена, что и вызывает дополнительную волокиту.

Думаю, Вы понимаете, несмотря на то, что теоретически вопрос как прописаться на даче решен, и сегодня Вы можете зарегистрироваться на даче, на практике все не так уж и радужно, и воспользоваться такой возможностью сможет далеко не каждый. В результате те, кто не смог решить вопрос мирно, действуют старым методом, а именно добиваются прописки через Конституционный суд.

Стоит понимать и тот факт, что из-за такого решения коттеджи и дачи, которые располагаются в пределах населенных пунктов, сильно подорожают. Оно и понятно, ведь недвижимость с возможностью прописки ценится выше, чем просто домик для сезонного проживания. Что касается домов, находящихся на территории садовых товариществ, то их это нововведение скорее всего не коснется. Ведь, как известно, такие дома зачастую находятся за пределами населенных пунктов.

А вот возможность прописки на даче может оказаться более чем привлекательным вариантов для иногородних граждан РФ получить московскую регистрацию. Ведь это, как вы понимаете, будет и перспективнее, и дешевле.

Даже если решение о прописке будет принято, то не стоит забывать, что обязательно встанет вопрос касательно наличия социальной инфраструктуры. Ведь комфортное проживание в доме подразумевает не только наличие канализации и т.д. Поблизости должны находится и школы, детские сады, поликлиники, магазины, ДЭЗы и т.п. Что интересно, не каждая деревня или садовое товарищество может похвастаться наличием таких структур. А формирование такой структуры с нуля — задача неосуществимая и утопическая. Правда, те дачники, которые и так живут в своих дачных домиках, могут не переживать, так как выбора то у них никакого нет, и вопрос как прописаться на даче лишь вопрос времени и нервов.

Кстати, если обратить свой взор к закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который был принят еще в 1998 году, станет понятно, что он полностью запрещает регистрироваться в жилых помещениях, которые расположены либо на садовых, либо на дачных участках.